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温州一季度商品房销量同比增加58.62% 房价微涨

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    温州网4月20日讯(记者 戴玮 通讯员 庄丽)4月20日上午,温州市住建委公布“2016年第一季度温州市房地产市场情况报告”。内容显示,一季度房地产投资量和销售量与去年同期相比均有明显增长,房价小幅上涨。


  销售量同比上升58.62%


  据报告,今年一季度全市销售商品房14609套,同比上升58.62%,建筑面积183.3万平方米,同比上升70.62%。其中商品住房12187套,同比上升60.1%,建筑面积154.69万平方米,同比上升64.72%。


  其中,市区销售商品房5147套,同比上升57.93%,建筑面积60.26万平方米,同比上升65.34%。其中商品住房3564套,同比上升37.77%,建筑面积45.2万平方米,同比上升45.22%。


  另外,一季度全市批准可售商品房源14030套,同比上升39.46%,其中商品住房10100套,同比上升46.00%,建筑面积129.68万平方米,同比上升54.85%。市区批准可售商品房源5271套,同比上升321%,其中商品住房2999套,同比上升264.84%,建筑面积37.76万平方米,同比上升324.86%。


  房地产投资同比增长8.4%


  销量上去的同时,房地产投资也呈现正增长。全市完成房地产开发投资132.49亿元,同比增长8.4%,占全市固定资产投资的24.9%。


  一季度市区有5宗住宅用地出让,面积130.13亩,比2015年同期增长243.8%。


  报告中指出,2015年第四季度以来,市区房地产用地市场出现了一些积极信号,土地出让楼面地价呈上升趋势,参与竞买企业明显增加。


  库存去化周期缩减


  到2016年3月末,全市累计待售商品房77746套,其中商品住房38789套,同比下降18.11%。


  按照前12个月平均销售面积计算,全市商品房库存去化周期为18.65个月,其中商品住房库存去化周期为13.57个月,较2015年底分别下降了2.42和1.69个月。


  到2016年3月末,市区累计待售商品房27875套,其中商品住房6452套,同比下降30.67%。市区商品房库存去化周期为14.57个月,其中商品住房库存去化周期为7.33个月,较2015年底分别下降了1.42和0.87个月。鹿城区商品住房库存去化周期为8.99个月,龙湾区为7.3个月,瓯海区为6.37个月。


  住房价格小幅上升


  根据国家统计局4月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况显示,温州市房价小幅上升,3月份新建商品住宅价格指数环比上升0.5%,同比上升4.2%,二手住宅价格指数环比上升0.6%,同比上升4.6%。


  存量房交易上升


  全市完成存量房交易9533套,同比上升19.18%。其中住宅8884套,同比上升20.28%,建筑面积110.93万平方米,同比上升21.49%。


  市区完成存量房交易4738套,同比上升12.33%,建筑面积68.26万平方米,同比上升21.39%。其中住宅4367套,同比上升13.58%,建筑面积45.91万平方米,同比上升16.23%。


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